教育ローン活用方法

住宅ローンの選び方

教育ローン活用方法 住宅を購入する際にお世話になるのが住宅ローンです。
どこでも貸してくれるのであれば良いというわけではなく、目的に合った住宅ローンを選ぶ必要があります。
例えば住宅ローンを選ぶさいのひとつの基準になるのが、総返済額を減らすという目的かもしれません。
今すでにある住宅ローンを組んでいて少し金利が高いと思うなら、同じ金利タイプのローンへの借り換えにすると良いでしょう。
また金利の安さだけで選ぶのではなく、事務手数料、保証料、団体信用生命保険料といった諸費用も計算することが重要になります。
固定金利選択型から固定金利選択型ローンに借り換える場合には、混乱したり返済金額が高くならないように固定金利期間が同じものを選ぶと良いでしょう。
また月の返済額減を目的としたローン会社選びもあります。
固定金利型から固定金利選択型、固定金利選択型から固定期間がより短い固定金利選択型への借り換えをすることで毎月の返済金額を減らすことができるようになるかもしれません。
しかしそれらの金融商品は金利上昇リスクがありますので、経済の行方などを意識して決定すると良いでしょう。
残返済期間20年のローンを借り換えにより25年や30年と長くするというのも、月々の返済金額を減らす点では有効な手段でしょう。
また人によっては、金利上昇リスク減を目的としたローンを選びたいと思っている方もいることでしょう。
変動金利型や固定金利選択型から、固定金利型の住宅ローンに借り換えることによって、金利上昇リスクを避けられます。
しかし固定にしてしまうと大抵の場合、毎月の返済金額が高くなってしまいますので、安定とはうらはらにそのようなデメリットがあることも意識しておきましょう。
このように住宅ローンを乗り換えるさいにはいくつか注意しなければいけないので、ただ表面上の数字などで決めてしまわないようにしましょう。
ちなみに最近注目されているのが、預金連動型の住宅ローンという住宅ローンです。
これは預金残高と同額の住宅ローン残高には金利がかからないという仕組みで、預金を増やせば繰り上げ返済をしなくても利息を減らせるという金融商品になっています。
繰り上げ返済をしないで手元に預金を増やしていけば、キャッシュフローの悪化にうまく対応できるので選択肢のひとつとして取り上げられるかもしれません。
住宅ローンはかなり大きな金額が関係していますので、慎重に様々なローンを比較してみるべきでしょう。

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